芜湖物业管理-广州中耀物业费用-写字楼物业管理

随着人民生活水平的不断提高，服务受到消费者的日益关注，城市化的日益发展，物业服务成为公众生活不可分割的生活条件。组织能否为顾客提供---的服务能力，证明自身具备一定的服务能力，一直困扰着物业从业机构，随着物业服务---的放宽、日益---的物业组织服务能力和市场竞争激励形成了鲜明的矛盾。

如何在市场竞争中占有更多份额？如何提升物业公司管理规范性？如何加快公司发展步伐？如果你想---这些问题，那么物业服务必仔细了解一下。

物业服务，是通过对物业组织服务能力、服务过程的控制、服务绩效的综合评价，促进物业组织建立职业化、规范化、化管理，向公众证明自身能力，向同行证明自身的服务水平的方式之一。

物业服务依据相关要求分为：达标、三---、四---、五---。

物业管理知识：

1、为什么要成立业主会？

答：由于住宅产权主体多元化的状况，决定了一个区域、一幢住宅内的各个业主之间既有个体利益，也有整体利益。这样，物业托管公司，就需要一种既能维护全体业主的共同利益，又能---单个业主利益的新型管理机制。在---房地产主管部门的指导下，通过业主会来发挥业主自治管理物业的作用，有利于这一目标的实现。

业主会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。

2、业主会何时成立？程序如何？

答：一个物业管理区域内，物业管理公司，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开一次业主---或者业主---，产生业主会。

(1)共有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；

(2)新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；

(3)住宅出售已满两年。

业主会应当产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：

(1)成立业主会登记申请书；

(2)业主员会名单；

(3)业主会章程。

区、县房地产管理部门应当自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作；对不符合<物业管理条例>规定成立的业主会不予登记，并书面通知申请人。业主会自区、县房地产管理局核准登记之日起成立。