保安物业公司-物业公司-广州中耀物业费用

物业公司服务需要的资料

1. 必须是提供物业服务的组织，企业持有工商行政管理部门颁发的营业执照；国外企业持有---的登记注册证明；2. 企业---经营、近一年内没有发生过重大事故；3. 符合---、行业标准、企业标准及其补充的技术要求；4. 企业简介及现有员工数；5. 企业供销方面的资料；

6. 企业人力资源方面的资料；7. 企业硬件方面的资料；8. 包含管理手册和程序文件在内的一、二、三级文件；9. 企业计量及检测设备有检定报告；10. 特种设备的---记录；11. 特殊殊工种的上岗---；12. 管理评审、内部审核、客户满意度；13. 服务提供流程图等。

面对电梯维保现状，如何---当前电梯维修保养存在的问题，提高电梯维修保养的，是当前物业公司面临的一个共同问题，物业公司，现在主要可以从以下几个方面入手：

明确维保单位权责以避免风险扯皮。在现实合作过程中由于权责不清造成维修拖延，物业公司，保养不---，故障频发。物业管公司认为维保单位的水平不行，而维保单位认为物业管理公司不愿意花钱，物业公司收费标准，这样互相推诿就造成电梯维保下降，为了避免此类风险首先要明确配件价格、维修时限、保养频次。其次物业管理公司应积极配合，该花钱的地方不要吝啬。这样有利于提高维保。

引入有经验的电梯管理人员。在市场经济条件下，公司的目标是追求利润，对于电梯维保公司来讲收入包括维保费用、大修费用，维保费用基本固定不变，而大修费用是变动的，如何减少不该发生的大修费用是物业管理公司急于考虑的问题，引进有经验的电梯管理员是解决问题的关键。有经验的电梯管理员能有效的监控电梯维保的过程，提高保养降低、减少由于保养不---引起的大修费用，同时也---了物业管理公司所付费用与电梯维保公司所付出的劳动基本一致。保持对电梯的维保进行---有着重要意义。