广州中耀物业服务-物业管理服务-芜湖物业管理

物业服务主要内容：

装饰装修管理。对住户装饰装修过程中的各个环节、涉及的各个方面进行管理，包括对严禁改动的墙体、外观、承重结构等，对装修队伍管理、环境污染管理以及对装修垃圾实行堆放、清运、保洁管理。

物业管理范围内的生态环境管理。以提供---的人居环境，重点是小区绿化、亮化、硬化基础建设管理服务，金力源物业投入大量资金购买了绿化洒水车，并定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，物业托管公司，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。

建立物业档案，方便服务于住户。物业档案包括物业设计施工图、物业产权档案、住户档案、电子信息档案等。对所收集的档案进行规范、科学、准确的管理，---是地上地下各类管网、线路、管道，各类隐蔽项目，主要构件及其设备，芜湖物业管理，这些关键档案的管理---，好像一个人“血管”系统分布，物业托管，将会长期为我们全体住户提供一个安全舒适居环境。

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应---条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关---的规定或合同的约定，物业管理服务，对特定区域内的物业实行化管理并获得相应报酬。

物业管理公司在物业管理中的权利主要有：根据有关---，结合实际情况，制定小区管理办法；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；有权制止违反规章制度的行为；有权要求业主会协助管理；有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：履行物业管理合同，---经营；接受业主会和全体业主的---；重大的管理措施应当提交业主会审议，并经业主会---；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地---的---指导。