物业管理公司-芜湖物业管理-广州中耀物业管理

近年来，经常能看到---爆出某某小区的业主---占用公共区域进行私自搭建或者在自家阳台外搭建遮雨棚等情况，一般碰到这样的情况小区的其他业主或者相邻业主首先想到的基本都是---到物业，要求物业进行处理，那么此时物业公司面对这样的情况应当怎么处理呢？

一，物业公司可以依据<物业管理条例>的相关规定对搭建行为进行劝阻，物业公司根据物业管理条例的规定对---搭建行为进行劝阻、制止之后仍未停止的，应当及时向有关---进行报告，对于妨碍物业管理的行为，还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定提起违约之诉，请求恢复原状、排除妨害并承担违约责任；

第二，告知相邻业主对于---搭建行为，该业主本人有权向城市管理---或者规划部门等相关---部门进行---，请求---予以拆除，以排除妨碍，同时相邻业主还有权要求---部门对---主体进行罚款等行政---，物业管理服务，如果---搭建的建筑物、构筑物影响了相邻业主的通风、采光、日照、通行等权利或者影响了相邻业主的人身、财产安全的，相邻业主有权依据<民事法>、<---责任法>的有关条款提起，请求排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。

规范物业流程管理

通过智能化的物业管理解决方案统一管理日常业务中的流程规划，让业务流程有效、进一步提升工作效率。同时设立绿化、保洁、安防、巡更等工作的计划安排以及---机制，---工作得以顺利有效的实施，并得到良性的正面反馈，让所有工作额开展的有序。

提升员工服务意识和素养

对于业主来说跟物业---人员有不少直接的接触，他们也就代表着物业公司的企业形象。这就对员工的服务态度和知识提出的一定的要求，只有给与业主---物业人形象才会更容易获得他们的---，从而更有利于---的人际关系的打造和维护。业主的满意度提升了，芜湖物业管理，因为抵触物业服务以及物业---而---交物业费的部分业主的问题就能够得到解决，这也有利于物业收费率的提升，一举多得。

重视业主反馈建议

物业公司作为一个服务行业，小区物业管理，目标就是为业主提供的服务，保障项目的安全运行。业主作为服务的目标，也是小区的实际使用者对于项目情况有着的感知，所以物业管理应该充分发挥他们的优势，推动物业工作更有效的开展。