物业公司电话-广州中耀物业管理-芜湖物业公司

房地产开发公司组建的物业管理公司的管理模式

优点：这种模式在商品经济比较发达的地方容易推广。它发挥了房地产开发企业的经营所长，从开发、建设到管理是---，管理与经营活动结合起来，可以为住户提供服务，不仅包括市政、环卫、治安、供水、供电等公共服务，还可以为住户提供特殊---。

缺点：由于这类公司依附于开发商，芜湖物业公司，物业管理公司经营得好与坏、盈与亏都由开发商负责，造成物业管理公司自身独立性差，自主意识差，市场竞争意识弱。从近期看，这种依附还是可以的，但从长远来看，物业管理公司总有---要“断奶”。因此这类物业管理公司应尽快增强自主意识、独立意识和市场竞争意识，真正成为自主经营、自负盈亏的经济实体。此外，这种模式应注重经济效益、社会效益与环境效益相结合，加强的---、指导，维护居民正当的---权益，并注重处理好与街道办事处、居委会的关系，充分发挥------组织的作用。

购买二手房时，即使在过户手续办理完毕后也不能掉以轻心！在卖方交房的时候，保安物业公司，买方一定要注意让卖方结清所有的费用，包括屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等邓，并由卖方协助到物业管理公司办理<物业服务合同>的变更或重新签订事宜。

以上各项费用结清后，小区物业公司，买卖双方签字，卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项，对房屋进行全而检查：

房屋保修期问题

---<建设工程管理条例>的有关规定，新商品房的保修期如下：

(1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);

(2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;

(3) 供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期;

(4) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，物业公司电话，为2年;

(5) 其他项目的保修期限在<保--->中注明。保修期自业主接收交付之日起计。

所以，二手房买主应当---注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。