芜湖物业管理-广州中耀物业托管-物业托管

购买二手房时，即使在过户手续办理完毕后也不能掉以轻心！在卖方交房的时候，买方一定要注意让卖方结清所有的费用，芜湖物业管理，包括屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等邓，并由卖方协助到物业管理公司办理<物业服务合同>的变更或重新签订事宜。

以上各项费用结清后，小区物业管理，买卖双方签字，卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项，对房屋进行全而检查：

1.影响较大的房屋问题

(1) 墙体裂缝及楼板裂缝。

(2) 渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，物业管理服务，如果漏水到楼下的邻居家，容易引发邻里---，还要注意---、窗台下面有无水渍。

(3) 上、下水的情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以打开水流，看看水压大小，试试排水速度。

如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要<住宅书>和<住宅使用说明书>，以备日后需要.

2、交接钥匙

要注意接收全部钥匙，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙水表、电表(若有远程抄表)的钥匙。

    谈一谈物业保洁的重要性随着社会的发展，人们生活水平的提高，对吃穿住行的问题越来越受到人们的关注，由此物业保洁也越来越受到人们的重视，对物业的管理水平和的要求也愈来愈高，这也就给物业保洁提出了一个新的课题——如何做好物业保洁工作。

保洁工作还具有服务性.保洁人员在工作时往往会接触到客户，所以服务态度是否热情周到，服务项目是否周全丰富等，对客户有着直接的影响，是客户衡量价与值是否相符的重要依据.因此，保洁人员热情礼貌，细致周到的服务态度;体贴入微，---的服务方式;训练有素，操作熟练的服务技巧，以及内容丰富的服务项目，如家政服务等一些人性化服务，使得物业管理的内涵更为丰富，表现力---，是被服务对象看得见，摸得着，贴近日常生活的重要组成部分.